東京不動産販売のブログ。

東京不動産販売は 「こんな不動産を探していた」「こんなサービスを期待していた」にお応えし不動産を通して人々の豊かな暮らしづくりをプロデュースしている会社です。 日頃の活動や出来事を綴っています。


「8階建て純木造ビル」外観

 アキュラホームグループは20日、日本初の「8階建て純木造ビル」(さいたま市西区)の起工式を開催した。

 JR「大宮」駅から2kmに立地。敷地面積約8,944平方メートルで、地上8階建て。新社屋となる同ビルは、事務所、宿泊体験棟、ショールームなどを併設する計画で、2024年の完成を目指す。詳細は過去のニュースを参照。

 起工式には、埼玉県知事・大野元裕氏、さいたま市市長・清水勇人氏が参加した。

 また同社グループは、起工式において、中規模木造建築を全国に普及させることを目的とした「Re:Treeプロジェクト」を始動すると発表した。

 同プロジェクトは、脱炭素社会の実現に向け注目されている中規模木造建築の普及を目的に、「普及型純木造ビル」を全国に広める取り組み。住宅建築で使用してきた木材加工機材で建築できる「普及型純木造ビル」のプロトタイプを完成させた同グループは、これを皮切りに、行政や地域ゼネコン、木材加工会社らを含むつくり手と連携して同プロジェクトを推進、日本の木造のまち並みの復興を目指していく。
 10月には日本初の木造5階建てのモデルハウスが竣工する予定。以降、各エリアに木造5階建てモデルハウスの建築、中規模木造建築の普及を図っていく。



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アットホーム(株)は22日、国土交通省の「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」の実施事業者として、自治体の空き家バンクと同社運営の「アットホーム 空き家バンク」(全国版空き家バンク)とのデータ連携モデルを構築すると発表した。

 現在、同社の「全国版空き家バンク」に参画している自治体は全国で630で、1,100超の自治体が未参画となっている。その理由の一つに、「物件を登録する上での労力や人手不足」が挙げられており、自治体の空き家バンクと、全国版空き家バンクとのデータ連携を望む声が多数寄せられていた。そこで同社は、データ連携モデルを構築し、自治体の作業負担を軽減することで、参画しやすい環境を整備し、空き家課題の解消を目指す。

 同省に採択された事業では、全国の自治体を対象に、空き家バンクの運営状況や物件の保有・公開方法をアンケート調査し、その実態を把握。調査結果をもとに、対象の自治体と(1)ファイル転送、(2)API(アプリケーション・プログラミング・インターフェース)連携、(3)RPA(ロボティック・プロセス・オートメーション)活用、(4)OCR(オプティカル・キャラクター・レコグニション)活用、のデータ連携モデルの検証を行なう。

 その後、構築したデータ連携モデルを周知するための説明会の開催や、特設ページでの情報発信を実施。データ連携モデルの構築により、自治体が抱える空き家バンクへの物件登録・公開時における課題解消に取り組むとともに、参画自治体の増加・利用を図ることで、空き家の利活用を促進する狙い。




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(株)不動産経済研究所は20日、2022年上半期(1~6月)および6月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。

 上半期の発売戸数は1万2,716戸(前年同期比4.2%減)と、2年ぶりに減少した。地域別では、東京23区5,390戸(同7.3%減)、東京都下1,023戸(同6.2%増)、神奈川県3,066戸(同14.0%減)、埼玉県1,685戸(同29.3%増)、千葉県1,552戸(同4.7%減)となった。

 初月契約率は72.1%(同0.4ポイント低下)と2年連続で70%台を記録。66.3%だった東京都下以外は70%台となった。1戸当たりの平均価格は6,511万円(同1.5%上昇)、1平方メートル当たりの平均単価は97万7,000円(同1.6%上昇)と、ともに2年ぶりに上昇した。下半期は2万戸の供給を見込む。

 6月の発売戸数は1,917戸(同1.1%減)。初月契約率は67.7%(同4.8ポイント低下)と22年1月以来の60%台に。1戸当たりの平均価格は6,450万円(同3.8%上昇)と2ヵ月連続の上昇、1平方メートル単価は99万7,000円(同5.8%上昇)と3ヵ月ぶりの上昇となった。

 即日完売物件は「ル・サンク小田原栄町」1期(神奈川県小田原市、45戸、平均1.6倍、最高4倍)など5物件217戸。月末時点の販売在庫数は5,072戸で、前月末比で274戸減少した。

 7月の発売戸数は2,500戸程度を見込む。



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